9月潍坊二手房挂牌均价上涨0.83%

一、楼市综述：

9月潍坊二手房住宅挂牌均价稳中有降。根据房天下二手房数据监控中心数据统计，9月潍坊二手房挂牌均价5227元/平米，比上月涨幅0.83%，9月周（9.05-9.11）挂牌均价5180元/平米，9月第二周（9.12-9.18）挂牌均价5182元/平米。9月第三周（9.19-9.25）挂牌均价5163元/平米，9月第四周（9.26-10.02）挂牌均价5174元/平米。3月份开始，楼市的各项利好政策，二胎时代的到来，促使购房者纷纷出手，潍坊二手房市场活跃起来了。

二、2016年9月潍坊二手房住宅挂牌均价5227元/平米

数据来源：房天下二手房数据监控中心

9月潍坊二手房住宅挂牌均价稳中有降。根据房天下二手房数据监控中心数据统计，9月潍坊二手房挂牌均价5227元/平米，比上月涨幅0.83%，9月周（9.05-9.11）挂牌均价5180元/平米，9月第二周（9.12-9.18）挂牌均价5182元/平米。9月第三周（9.19-9.25）挂牌均价5163元/平米，9月第四周（9.26-10.02）挂牌均价5174元/平米。

三、2016年9月潍坊二手房住宅市场区域搜索情况分析

1、2016年9月潍坊主城六区受网友关注的区域是奎文区，被搜索比例占35.59%。

9月潍坊市区各区县搜索占比

数据来源：房天下二手房数据监控中心

据房天下二手房数据监控中心数据统计，2016年9月区县搜索前三甲分别是奎文区、高新区、潍城区，搜索比例分别占35.59%、32.36%、11.79%。其他区县经济开发区、坊子区、寒亭区、滨海经济开发区搜索比例分别为6.30%、4.95%、2.36%、0.51%。

本月奎文区凭借潍坊中心城区，相关政策的倾斜，越来越便利的交通和日趋成熟的配套，成为潍坊搜索的区域。高新区凭借政策、居住环境、交通及周边配套等众多优势，成为众多年轻人置业者选择的区域，本月搜索占比暂居第二。潍城区作为潍坊的老城区，9月搜索量仍暂列第三。

2、2016年9月份东明中学、坊子新区、樱园是潍坊二手房商圈搜索10前三甲。

数据来源：房天下二手房数据监控中心

房天下二手房数据监控中心数据显示，2016年9月潍坊二手房市场受关注的商圈是高新区东明中学，其次为坊子坊子新区，另外奎文樱园、高新市府东南区域、高新潍坊学院，也是备受网友关注的商圈。本次商圈搜索的前十高新区占五席，奎文区占四席，可见高新、奎文现在的热门程度。

3、2016年9月潍坊市二手住宅楼盘搜索排名中，恒大名都仍居榜首。

数据来源：房天下二手房数据监控中心

据房天下二手房数据监控中心数据显示，2016年9月潍坊二手房住宅楼盘中，高新区恒大名都、奎文区 府高新区赋海世家是本次热搜楼盘的前三。高新区大观天下、奎文丹桂里搜索量本周搜索量也较高依次排位第四、第五。

4、2016年9月价格区间在50-80万元的二手房搜索量占主导，占比26.23%。

数据来源：房天下二手房数据监控中心

房天下二手房数据监控中心数据显示，2016年9月总价在50-80万元的二手房受网友关注，搜索比例达26.23%，其次为40-50万元的二手房，搜索比例占23.07%。另外，总价在20-30万元、30-40万元的二手房也备受网友青睐，搜索占比分别为7.85%、12.96%。从价格区域搜索来看，潍坊购房由刚性需求转向改善型需求。

5、2016年9月潍坊二手房户型搜索排名，三居以69.13%搜索比例的优势抢占榜首。

数据来源：房天下二手房数据监控中心

根据房天下二手房数据监控中心数据显示，2016年9月潍坊网友搜索三居二手房的比例达69.13%，其次为两居，搜索比例占17.27%，一居的搜索比例为2.24%。

6、2016年9月受网友关注的二手房面积区间是90-110平方米，搜索占比为20.00%。

数据来源：房天下二手房数据监控中心

根据房天下二手房数据监控中心数据统计，2016年9月潍坊市区90-110平方米的二手房搜索占比大，为20.00%，110-130平方米的二手房搜索比例占19.61%，位居第二。这类面积的二手房多以三居为主。70-90平方米的二手房去年同期所搜比例为9.92%，较去年同期有所下滑，从侧面反映出潍坊市民购房能力有所上升。