3月潍坊二手房挂牌均价上涨1.56%

一、楼市综述：

根据房天下二手房数据监控中心数据统计，2016年3月潍坊城区二手房成交1337套，成交面积144839.57㎡，其中住宅成交1311套，成交面积是137167.96㎡。

3月潍坊二手房住宅挂牌均价稳中有升。根据房天下二手房数据监控中心数据统计，3月潍坊二手房挂牌均价4949元/平米，比上月涨幅1.56%，3月周（2.29-3.06）挂牌均价4896元/平米，3月第二周（3.07-3.13）挂牌均价4883元/平米。3月第三周（3.14-3.20）挂牌均价4889元/平米，3月第四周（3.21-3.27）挂牌均价4927元/平米。春节过后，再有楼市的各项利好政策，购房者纷纷出手，潍坊二手房市场逐渐吹起了小暖风，让潍坊二手房市场人气回归，迎来了一个成交旺季。。

二、2016年3月潍坊二手房住宅成交464套。

数据来源：房天下二手房数据监控中心

根据房天下二手房数据监控中心数据统计，2016年3月潍坊城区二手房成交1337套，成交面积144839.57㎡，其中住宅成交1311套，成交面积是137167.96㎡。

三、2016年3月潍坊二手房住宅挂牌均价4949元/平米

数据来源：房天下二手房数据监控中心

3月潍坊二手房住宅挂牌均价稳中有升。根据房天下二手房数据监控中心数据统计，3月潍坊二手房挂牌均价4949元/平米，比上月涨幅1.56%，3月周（2.29-3.06）挂牌均价4896元/平米，3月第二周（3.07-3.13）挂牌均价4883元/平米。3月第三周（3.14-3.20）挂牌均价4889元/平米，3月第四周（3.21-3.27）挂牌均价4927元/平米。

四、2016年3月潍坊二手房住宅市场区域搜索情况分析

1、2016年3月潍坊主城六区受网友关注的区域是高新区，被搜索比例占33.22%。

3月潍坊市区各区县搜索占比

数据来源：房天下二手房数据监控中心

据房天下二手房数据监控中心数据统计，2016年3月区县搜索前三甲分别是高新区、奎文区、潍城区，搜索比例分别占33.22%、32.55%、15.29%。其他区县经济开发区、坊子区、寒亭区、滨海经济开发区搜索比例分别为5.33%、4.14%、3.12%、0.49%。本月高新区凭借政策、居住环境、交通及周边配套等众多优势，成为众多年轻人置业者选择的区域，成为潍坊搜索的区域。奎文区凭借潍坊中心城区，相关政策的倾斜，越来越便利的交通和日趋成熟的配套，本月搜索占比暂居第二。潍城区作为潍坊的老城区，3月搜索量仍暂列第三。

2、2016年3月份东明中学、新华路、市府东南区域是潍坊二手房商圈搜索10前三甲。

数据来源：房天下二手房数据监控中心

房天下二手房数据监控中心数据显示，2016年3月潍坊二手房市场受关注的商圈是高新区东明中学，其次为奎文区新华路，另外高新区市府东南区域、潍坊学院，坊子区坊子新区也是备受网友关注的商圈。本次商圈搜索的前十高新区、奎文区占四席，可见高新、奎文现在的热门程度。

3、2016年3月潍坊市二手住宅楼盘搜索排名中，金马怡园居榜首。

数据来源：房天下二手房数据监控中心

据房天下二手房数据监控中心数据显示，2016年3月潍坊二手房住宅楼盘中，高新区金马怡园、大观天下、翰林新城是本次热搜楼盘的前三。奎文德润玫瑰园、高新紫瑞园搜索量本周搜索量也较高依次排位第四、第五。

4、2016年3月价格区间在40-50万元的二手房搜索量占主导，占比22.24%。

数据来源：房天下二手房数据监控中心

房天下二手房数据监控中心数据显示，2016年3月总价在40-50万元的二手房受网友关注，搜索比例达22.24%，其次为30-40万元的二手房，搜索比例占18.38%。另外，总价在20-30万元、50-80万元的二手房也备受网友青睐，搜索占比分别为11.73%、15.35%。从价格区域搜索来看，潍坊购房多是刚性需求。

5、2016年3月潍坊二手房户型搜索排名，三居以70.57%搜索比例的优势抢占榜首。

数据来源：房天下二手房数据监控中心

根据房天下二手房数据监控中心数据显示，2016年3月潍坊网友搜索三居二手房的比例达70.57%，其次为两居，搜索比例占18.69%，一居的搜索比例为2.15%。

6、2016年3月受网友关注的二手房面积区间是90-110平方米，搜索占比为21.76%。

数据来源：房天下二手房数据监控中心

根据房天下二手房数据监控中心数据统计，2016年3月潍坊市区90-110平方米的二手房搜索占比大，为21.76%，110-130平方米的二手房搜索比例占18.28%，位居第二。这类面积的二手房多以两居、三居为主。70-90平方米的二手房去年同期所搜比例为12.11%，较去年同期有所下滑，从侧面反映出潍坊市民购房能力有所上升。