2月潍坊二手房挂牌均价上涨0.77%

一、楼市综述：

根据房天下二手房数据监控中心数据统计，2016年2月潍坊城区二手房成交477套，成交面积48514.33㎡，其中住宅成交464套，成交面积是47532.99㎡。

2月潍坊二手房住宅挂牌均价稳中有升。根据房天下二手房数据监控中心数据统计，2月潍坊二手房挂牌均价4873元/平米，比上月涨幅0.77%，2月周（2.01-2.07）挂牌均价4846元/平米，2月第二周（2.08-2.14）挂牌均价4841元/平米。2月第三周（2.15-2.21）挂牌均价4828元/平米，2月第四周（2.22-2.28）挂牌均价4859元/平米。降息福利生效、二胎新政策出台，契税新政等等利好政策，购房者抓住时机果断出手，让潍坊二手房市场人气回归。

二、2016年2月潍坊二手房住宅成交464套。

数据来源：房天下二手房数据监控中心

根据房天下二手房数据监控中心数据统计，2016年2月潍坊城区二手房成交477套，成交面积48514.33㎡，其中住宅成交464套，成交面积是47532.99㎡。

三、2016年2月潍坊二手房住宅挂牌均价4836元/平米

数据来源：房天下二手房数据监控中心

2月潍坊二手房住宅挂牌均价稳中有升。根据房天下二手房数据监控中心数据统计，2月潍坊二手房挂牌均价4873元/平米，比上月涨幅0.77%，2月周（2.01-2.07）挂牌均价4846元/平米，2月第二周（2.08-2.14）挂牌均价4841元/平米。2月第三周（2.15-2.21）挂牌均价4828元/平米，2月第四周（2.22-2.28）挂牌均价4859元/平米。

四、2016年2月潍坊二手房住宅市场区域搜索情况分析

1、2016年2月潍坊主城六区受网友关注的区域是奎文区，被搜索比例占33.07%。

2月潍坊市区各区县搜索占比

数据来源：房天下二手房数据监控中心

据房天下二手房数据监控中心数据统计，2016年2月区县搜索前三甲分别是奎文区、高新区、潍城区，搜索比例分别占33.07%、30.96%、16.07%。其他区县经济开发区、坊子区、寒亭区、滨海经济开发区搜索比例分别为6.01%、4.65%、3.07%、0.43%。本月奎文区凭借潍坊中心城区，相关政策的倾斜，越来越便利的交通和日趋成熟的配套，成为潍坊搜索的区域。高新区凭借政策、居住环境、交通及周边配套等众多优势，成为众多年轻人置业者选择的区域，本月搜索占比暂居第二。潍城区作为潍坊的老城区，2月搜索量仍暂列第三。

2、2016年2月份新华路、东明中学、市府东南区域是潍坊二手房商圈搜索10前三甲。

数据来源：房天下二手房数据监控中心

房天下二手房数据监控中心数据显示，2016年2月潍坊二手房市场受关注的商圈是高新区东明中学，其次为高新区东明中学、市府东南区域，另外奎文区新华路、高新区市府东南区域、潍坊学院也是备受网友关注的商圈。本次商圈搜索的前十高新区占四席，奎文区占三席，可见高新、奎文现在的热门程度。

3、2016年2月潍坊市二手住宅楼盘搜索排名中，翰林新城居榜首。

数据来源：房天下二手房数据监控中心

据房天下二手房数据监控中心数据显示，2016年2月潍坊二手房住宅楼盘中，高新区翰林新城、金马怡园、大观天下是本次热搜楼盘的前三。高新紫瑞园、奎文德润玫瑰园搜索量本周搜索量下滑，跌出前三。

4、2016年2月价格区间在40-50万元的二手房搜索量占主导，占比20.65%。

数据来源：房天下二手房数据监控中心

房天下二手房数据监控中心数据显示，2016年2月总价在40-50万元的二手房受网友关注，搜索比例达20.65%，其次为30-40万元的二手房，搜索比例占18.65%。另外，总价在20-30万元、50-80万元的二手房也备受网友青睐，搜索占比分别为13.48%、15.16%。从价格区域搜索来看，潍坊购房多是刚性需求。

5、2016年2月潍坊二手房户型搜索排名，三居以61.94%搜索比例的优势抢占榜首。

数据来源：房天下二手房数据监控中心

根据房天下二手房数据监控中心数据显示，2016年2月潍坊网友搜索三居二手房的比例达67.13%，其次为两居，搜索比例占22.41%，一居的搜索比例为1.55%。

6、2016年2月受网友关注的二手房面积区间是110-130平方米，搜索占比为22.16%。

数据来源：房天下二手房数据监控中心

根据房天下二手房数据监控中心数据统计，2016年2月潍坊市区90-110平方米的二手房搜索占比大，为22.16%，130-150平方米的二手房搜索比例占18.26%，位居第二。这类面积的二手房多以两居、三居为主。70-90平方米的二手房去年同期所搜比例为12.11%，较去年同期有所下滑，从侧面反映出潍坊市民购房能力有所上升。